流程：1. 首先，双方签署《买卖合同》，确认交易双方的权利义务。2. 支付购房定金，该定金将作为买卖双方的抵押金，由买方支付购房定金，在确认买卖双方的权利义务后，买方需要支付购房定金，定金由买方支付给卖方，定金支付后，买方可以获得房屋的所有权，但不能拆除房屋，买方有权利在购房定金支付后，拆除房屋。3. 交付房屋，买方在支付购房定金后，卖方需要将房屋交付给买方，买方可以拆除房屋，但是不能拆除房屋的基础设施，买方有权利在拆除房屋后，将房屋交付给买方。4. 缴纳房屋税，买方需要缴纳房屋税，买方可以在拆除房屋后，向当地税务局缴纳房屋税。5. 买卖双方签署《交易结束宣言》，买卖双方在缴纳房屋税后，双方需要签署《交易结束宣言》，该宣言是买卖双方的最终确认，表明买卖双方的权利义务已经完成，交易结束。附近交通情况：惠州东方御景位于惠州市惠城区，距离惠城区政府仅2公里，距离惠州火车站仅4公里，距离惠州汽车站仅3公里，交通十分便利。除此之外，附近还有多条公交线路，可以直达惠州市的各个景点，满足出行需求。