1、开发商实力：可以从开发商的资质、财力、项目质量、服务态度等方面来判断，可以通过查看开发商的资质证书、财务报表、项目建设质量、客户反馈等来判断。2、二手房交易主要事项：（1）买卖双方签订《房屋买卖合同》；（2）买卖双方签订《房屋交付收据》；（3）买卖双方办理房屋交易登记；（4）买方办理房屋税收缴纳；（5）买卖双方办理房屋抵押贷款手续（如有）；（6）买卖双方办理房屋拆迁手续（如有）；（7）买卖双方办理房屋转让登记；（8）买卖双方办理房屋销售税收缴纳；（9）买卖双方办理房屋共有人变更登记；（10）买卖双方办理房屋土地使用权变更登记；（11）买卖双方办理房屋不动产权证书变更登记；（12）买卖双方办理房屋抵押权变更登记；（13）买卖双方办理房屋拆迁补偿登记；（14）买卖双方办理房屋预告登记；（15）买卖双方办理房屋预告抵押登记；（16）买卖双方办理房屋抵押权预告登记；（17）买卖双方办理房屋抵押注销登记；（18）买卖双方办理房屋抵押抵债登记；（19）买卖双方办理房屋不动产权证书发放手续；（20）买卖双方办理房屋抵押贷款注销登记。