公积金贷款购买惠州半山名苑洋房房屋的条件：1、申请人必须满足公积金贷款的基本条件，即在当地公积金管理中心缴存满一定年限（一般为2年）的公积金，并且具有稳定的收入来源；2、申请人必须拥有足够的首付款，一般为房屋总价的30%；3、房屋必须符合国家和地方政策要求，并且有合法的产权证明；4、房屋必须符合公积金贷款的抵押要求，一般为住宅房屋，且不能超过指定的最高价值；5、申请人必须提供相应的证明材料，包括身份证、公积金缴存证明、房屋产权证明、收入证明等。二手房交易流程：1、双方签订买卖合同，双方确定房屋的价格、交易条件等；2、买方需要支付首付款，一般为房屋总价的30%；3、买方需要办理产权登记，并购买房屋险；4、买方需要办理贷款手续，包括抵押、查档等；5、双方签订交易结清单，确认双方均已完成相关手续；6、双方签订转让合同，确认房屋的交割；7、买方需要向中介支付佣金；8、双方签订结算单，完成房屋交易。