主要 事项：1、购房者与房屋所有者签订买卖合同，确定买卖双方权利义务。2、购房者向房屋所有者支付购房款，并办理相关手续。3、购房者向深圳市住房保障局申请房屋登记证书，并办理相关手续。4、购房者向深圳市住房保障局申请购房发票，并办理相关手续。5、购房者向深圳市住房保障局申请购房凭证，并办理相关手续。6、购房者向深圳市住房保障局申请购房收据，并办理相关手续。7、购房者与房屋所有者签订买卖合同，确定买卖双方权利义务。怎样判断劣势：1、购买二手房时，应详细了解房屋的历史情况，以及房屋的结构、装修状况等，以便判断房屋的优劣势。2、购买二手房时，应详细了解房屋的现状，包括房屋的交通状况、周边环境情况等，以便判断房屋的优劣势。3、购买二手房时，应详细了解房屋的价格，以及房屋的抵押情况、担保情况等，以便判断房屋的优劣势。4、购买二手房时，应详细了解房屋的权利人情况，以及房屋的交易条件、交易流程等，以便判断房屋的优劣势。