流程：1、双方签订《买卖合同》：买方和卖方签订《买卖合同》，确定双方的权利义务，同时买方需要支付首付款。2、办理产权转移手续：买方和卖方需要携带相关资料，前往住房公积金中心办理产权转移手续，由住房公积金中心负责审核，审核通过后即可办理产权转移。3、卖方需要支付相应的税费：卖方需要支付房屋买卖税费，房屋买卖税费由买方和卖方协商确定，一般按照房屋总价的3%计算。4、缴纳物业费：买方需要支付物业费，物业费由买方和卖方协商确定，一般按照房屋总价的1%计算。5、买方需要办理契税：买方需要支付契税，契税由买方和卖方协商确定，一般按照房屋总价的1.5%计算。6、买方需要办理房屋交易登记：买方需要携带相关资料，前往当地房屋交易登记处办理房屋交易登记，由当地房屋交易登记处负责审核，审核通过后即可办理房屋交易登记。7、双方签订《物权转移证书》：双方签订《物权转移证书》，确认房屋交易流程完成，买方可以正式拥有房屋产权。对于公共区域管理，格蓝云天名苑规定了严格的管理规定，包括公共区域的绿化、卫生、安全等，确保住户的正常使用。