二手房过户一般程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

买卖交易流程如下： 1、双方签订买卖合同。 2、买方向房屋交易中心缴纳购房款，缴纳房产交易税。 3、卖方向房屋交易中心提交购房合同复印件及交易凭证，申请过户。 4、买方向房屋交易中心提交购房合同复印件及交易凭证，申请过户。 5、房屋交易中心受理过户申请，并组织相关部门进行审查。 6、审查完毕，双方签字确认，办理过户手续，完成交易。