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共1个回答
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ask3224816308 丨Lv 2
有产权的回迁房也就是办理了房屋所有产权证的回迁房是可以卖给别人的,但有一些回迁房只有回迁协议,这种回迁房就不能够卖给别人,也就没有办法走正常的流程去进行房屋所有产权人的变更,这种回迁房在购买了之后,存在的隐患是比较多的,如果实在想要购买的话可以在协议书中约定,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。购买回迁房所承担的风险:1、因为暂时没有办法办理房屋所有产权证,所以房屋也就无法过户到自己的名下,不能够合法的进行交易和转让。2、在房价上涨的时候,回迁房很容易会出现一房多卖的情况。3、如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。4、有一些回迁房并没有通过规划和审批,所以房屋的质量设计包括房屋配套设施和户籍迁入,都会存在有隐患。 -
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