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共1个回答
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ask5122979363 丨Lv 1
房产证上如果写着划拨,原则上来说是不影响买房的,所谓的划拨指的就是土地的性质,因为划拨的土地在购买的时候享受了一定的优惠政策,所以在转让的时候,需要到当地的国土资源部门办理转让审批手续,要补缴土地出让金才能够卖房,这种情况一般发生在政策性的住房类型上,比如说房改房,集资房,这些房子,土地性质一般都属于划拨,所以需要补交土地出让金才能够正常的上市交易。不同的土地性质,房屋的所有产权时间是不太相同的,大多数的住宅所处的土地都是住宅用地,所以房屋的产权时间就是70年,像是公寓,产权时间是40年或者是50年,因为大多数这样的房子所处的土地性质是商业用地或者是娱乐用地,所以到期之后还需要提前进行申请,在此逾期之后才能够继续居住。 -
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