回迁房和商品房的区别-政策法规

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ask4516498733 丨Lv 2

回迁房和商品房的区别在于二者的土地性质完全太相同,所谓的回迁房其实就是开发商或者是政府,因为多种原因拆除了人们的房子,然后补偿给人们的房屋,回迁房所占的土地性质一般都是划拨土地,但是商品房在建造的过程当中,是以出让的形式获得了土地的使用权,建造在出让土地上,所以房屋的价格会高一些,但是在后续交易的时候就不再需要补交土地出让金。因为土地性质的不同,所以会直接影响到房屋的产权,回迁房有一些是有产权的,价格只是会比商品房的价格要稍微低一些,但大多数的回迁房是没有完全产权的,所以不能够自主转让,交易也就代表回迁房,大多数情况之下没有产权证,即便是有一些会前方有产权证,也不能够立刻上市交易,需要在取得产权证5年以后才能够上市交易。

+1 2023-03-16 举报