中行按1.1倍基准利率的房贷一直会持续到贷款还清吗?-买房

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中行按1.1倍基准利率的房贷一直会持续到贷款还清吗?

去年3月份在中行办的首套房房贷是按基准利率的1.1倍(7.75%)还款的,现在中行有没有取消1.1倍?以后会不会随着政策变化恢复到基准利率?将来执行85折了，我的能申请执行吗?请专业人士回答一下..多谢! 北京市

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提问者：也许你知道
发布于2013-08-25 北京市

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还款首套房贷款

共6个回答

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李理 置业顾问

不会,1.1倍在贷款期内是永久的。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 0 0

+13 2014-08-03 举报
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皮雅莉 经纪人

你可以到房屋所属区域的住建部门申请房屋鉴定。

+10 2014-12-02 举报
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皮亚丽 经纪人

住房公积金首付五成。商业贷款首付六成

+10 2014-09-29 举报
王园园园丨Lv 3

很贵哦。现在应该都卖完了，位置是很好，可以考虑去租

+1 2014-09-01 举报
xueyuanchubanshe 丨Lv 0

不会,1.1倍在贷款期内是永久的。除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

+11 2013-08-25 举报
soufunas31560 丨Lv 1

原来执行利率较高的客户是不能按现行政策享受利率优惠的，已经签定了贷款合同，银行也不会同意减少利率，但可以向另外的银行重新申请同名转按揭业务，以达到降低利率的目的。一、什么叫同名转按揭贷款：同名转按揭是指正处在住房按揭期间的借款人，原来申请贷款时银行执行利率与现在执行利率有较大差异，把住房按揭贷款从一家银行转到另一家银行，从而达到降低贷款利息的转换式贷款。二、同名转按揭贷款特点： 1、省息：不管之前上浮多少，现在都执行基准利率。 2、有保障：先审批，通过后再进行还款。 3、额度计算：本次贷款额度不能高于原贷款额度

+1 2016-03-01 举报