流程：1、缴纳中介费：购房者需要缴纳中介费，中介费的比例一般为买方支付房屋总价的2%-3%，但也可以根据实际情况协商确定。2、签订购房合同：买卖双方需要签订购房合同，其中包括买卖双方的基本信息，房屋的基本信息，交易价格，付款方式，交易条件等。3、银行按揭贷款：如果购房者需要贷款，可以到当地的银行申请按揭贷款，银行会根据购房者的实际情况给予不同的贷款额度和利率。4、房屋鉴定：购房者需要进行房屋鉴定，以确保房屋的实际情况。5、缴纳购房税：购房者需要根据当地的规定缴纳购房税，一般为房屋总价的3%-5%。6、缴纳公证费：购房者需要支付公证费，一般为房屋总价的0.2%-0.5%。7、签字确认：买卖双方需要在公证处签字，以确认交易已经完成。8、交付房产证：卖方需要把房产证交付给买方，以确认交易完成。预算：1、购房者需要准备足够的现金或者银行贷款，以支付房屋总价、中介费、购房税、公证费等费用。2、购房者需要了解当地的土地使用权、建筑物鉴定、购房税、公证费等政策，以便更好地进行购房准备。3、购房者需要做好购房后的装修、家具家电等准备，以确保购房后的生活质量。