在北京贷款买房的话首付一半多少呢？首付可以适当的调整吗？-买房

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在北京贷款买房的话首付一半多少呢？首付可以适当的调整吗？

在北京贷款买房的话首付一半多少呢？首付可以适当的调整吗？近期正考虑在北京买套新房，但是手上存款还不太够20w，不清楚在北京贷款买房的话首付应该多少呢？是按照房价的相应比例来计算的吗，也不清楚这20w够不够一套房首付的。奠基石答疑更多关于出国留学信息请参考北京留学中介

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提问者：haitao33333
发布于2012-06-08

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房价购房新房贷款中介首付

共11个回答

liubaowen245100 丨Lv 1

如果是考虑买一手楼盘得话，90平米以下，可以首付两成就可以了，90平米以上就要首付三成了，手续费单交。如果是考虑二手房的话，因为避税的原因，所以你的首付会相应的提高到四成左右。具体还要看房子是什么情况而言。

+11 2012-06-08 举报
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田东宁 经纪人

百度查询一下

+10 2014-06-05 举报
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周彩红 经纪人

有什么可以帮到你

+10 2014-05-22 举报
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李猛 经纪人

北京二手房产，首付是看本小区评估直来计算的，小区房龄不一样，贷款的额度就不一样，对于目前房产的价格来说，买一套一般般的小区，一居室首付还差点点，有不明白的可以来电咨询13811103208，凭这几年的经验，希望能给您满意的分析（小李）

+1 2012-06-08 举报
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邹存凤 经纪人

看你是想买新房子还是想买二手房子新房子30 二手房子是一般是70这样

+10 2012-06-08 举报
ruiqiang07101205 丨Lv 1

看是不是北京户口公积金或者商贷公积金账户满一年目前还在缴存状态额度560以上带八十首付两成商代七成首付3成按照评估价来贷。 20万购买一套小一居的而且楼盘不是新的。北京房产一直往上涨

+10 2012-06-08 举报
lj13126603187 丨Lv 1

现在二手房贷款买90平米以下的房子，一般首套公积金贷款为20%的首付，新房直接是总价的20%，公维200元一平，契税1%。如80万的房子，首次首付约为180000元。二手房为房屋总价减去评估总价的百分之八十。即68万的房子49平，评估价位13100，那么首付为68-（49*13100*80%）=166480约为167000的首付就够了，或者17万，再加税差不多45000，中介费及评估费及公积金担保费约22000，合计首次首付为233000元. 链家通州二手房专家邹顺华15699850224

+10 2012-06-08 举报
lj18310590391 丨Lv 1

理论上公积金首付一般在百分之二十，商贷一般在百分之三十，具体还得看您的还贷能力。

+10 2012-06-08 举报
ruanweiming 丨Lv 1

首套商业贷款7成（一手房）二手房为评估价的七成，所以房款减去贷款即为首付。公积金首套八成但是上限根据自己的评级。二手房为评估价的八成，所以房款减去贷款即为首付。二套即为4成基本分为三个等级，80万，92万，104万。（一手房）

+10 2012-06-08 举报
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葛东旭 经纪人

首先要看你在北京社保或纳税够不够5年。或者是北京户口。在北京买房一套首付30%，二套要60%，公积金为20%..20万买房子悬

+10 2012-06-08 举报