拆迁卖房问题有两处房子马上拆迁,拆迁后想变成现金,到另外一个地方买房子,能卖吗?手续怎么办?-政策法规

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姜靖雯 经纪人

合能珍宝琥珀，交通方便，出行方便。

+1 2014-12-31 举报
白衣灼灼丨Lv 2

先说拆迁完之后分的房子卖掉的问题,是这个意思吧被拆迁的房子属于什么性质的房产呢?首先要确定一下,有两种可能一种是商品房,第二种是宅基地。个人觉得第二种可能性非常大,一般商品房的概念是在2003年前后才出现的。被拆迁的老房子多半是咱们家老早之前就有的,这种房子属于宅基地。宅基地被拆迁之后分来的房子还属于宅基地它与现在售楼处里卖的商品房不一样,宅基地买卖时没有正规的“商品房买卖合同”,没有这种合同就不能用房子去银行做抵押,所以在银行里做不了贷款,要买的话需要全款买。产权是70年这个没问题,还有就是宅基地在房管局登记的时候是不写人名字的,所以在房管局电子信息系统中查不出房子属于谁的。所以在买卖宅基地的时候双方都是通过中介帮助签署具有法律效力的买卖合同。如果你的房子属于商品房那就直接去房管局做变更就行手续什么的全部走房管局就行

+1 2012-06-08 举报