主要事项：一、购买前准备：1、确定购买商铺的价格，并准备相应的购买资金。2、核实商铺的产权证明，确定其是否具有完整的产权，以及是否有纠纷。3、核实商铺的租赁合同，以及租金支付状况。4、核实商铺的装修情况，以及是否有装修费用支付状况。二、购买时需要注意：1、根据商铺的类型，确定其使用权的范围，以及是否有限制。2、确定商铺的使用权期限，以及是否有续约条件。3、确定商铺的装修费用，以及是否有装修费用支付状况。4、确定商铺的抵押贷款情况，以及是否有抵押贷款支付状况。三、购买后注意：1、根据商铺的类型，确定其使用权的范围，以及是否有限制。2、根据商铺的使用权期限，确定是否有续约条件。3、根据商铺的装修费用，确定是否有装修费用支付状况。4、根据商铺的抵押贷款情况，确定是否有抵押贷款支付状况。公共区域管理完善：1、对公共区域的维护保养和管理有明确的规定，严格执行，保证公共区域的安全、卫生、美观。2、设立专门的管理机构，负责公共区域的管理工作。3、定期对公共区域进行清洁、维护、保养，保证其安全、卫生、美观。4、严格执行商铺管理规定，确保公共区域的秩序和安全。