1. 租房前应先了解清楚房屋的基本情况，包括小区的环境设施、房屋的结构、装修情况等，以免买到面目全非的房子；2. 双方签订租赁合同，应将租赁期限、押金、租金、物业费等明确写入合同中，以免发生纠纷；3. 提前准备好身份证、户口本、社保卡、学生证等资料，以便租房时验证身份；4. 交付押金和租金时，应索要正规发票，以免发生纠纷；5. 在入住前，应仔细检查房屋的情况，确定没有损坏，以免发生租赁期间的纠纷；6. 二手房交易流程：（1）确定房屋：确定房屋基本情况，包括小区环境、房屋结构、装修情况等；（2）谈价格：双方谈价格，并签订买卖合同；（3）支付定金：买方支付定金，以示认可；（4）办理贷款：买方办理贷款手续，以便支付全款；（5）缴纳税费：双方缴纳购买房屋所需的税费；（6）交付款项：买方支付全款，并签发交易结算单；（7）签发房产证：卖方应准时将房产证交付买方；（8）签订租赁合同：双方签订租赁合同，确定租赁期限、押金、租金等；（9）交付押金：买方应支付押金，以示认可；（10）入住：买方可以安全入住房屋。