主要 事项 包括：1、买卖双方签订买卖合同，买卖双方签字盖章，并确认买卖双方的权利义务；2、买卖双方签订《房屋买卖交易登记表》，登记房屋的权属、财产状况等；3、买卖双方签订《房屋买卖交接确认书》，确认房屋交接情况；4、买卖双方签订《房屋买卖交易收据》，确认买卖双方的款项支付情况；5、买卖双方签订《房屋买卖交易税费缴纳证明》，确认房屋买卖交易所产生的税费缴纳情况；6、买卖双方签订《房屋买卖交易产权转移登记表》，登记房屋产权转移情况；7、买卖双方签订《房屋买卖交易税费减免协议》，确认房屋买卖交易所应缴纳的税费减免情况；8、买卖双方签订《房屋买卖交易义务承担协议》，确认买卖双方的义务承担情况；9、买卖双方签订《房屋买卖交易保证协议》，确认买卖双方的权利保障情况；10、买卖双方签订《房屋买卖交易履行协议》，确认买卖双方的履行义务情况。公共区域管理完善吗公共区域管理完善与二手房交易无关，但是买卖双方可以在合同中约定公共区域的管理事宜，以确保买卖双方的权益。