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房子过户

想知道，我想买一套二手房，也是新房，但是他无法过户，说是要等两年才可以过户，请高人指点，如何防止两年之后无法过户的问题，比如我需要签什么协议？具体一点吧！北京市

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提问者：chehaifeng
发布于2012-06-07 北京市

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新房二手房房子过户

共7个回答

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黎超 经纪人

他说等两年才可以过户的原因可能这个房子拆迁安置房,或者保障性住房,那个有时间的规定,年限不满是不可以出售的~如果你非要买的话就让他带上资料(户口本,身份证,结婚证都是要夫妻双方的)夫妻双方都要到场,然后一起去公证处做一个公证,因房子暂时不能过户,但是产权已经属于你,或者做一个委托,他写委托书,以后房子的产权和土地证等全权委托给你,有你来办理所有事宜.然后你给他钱的时候最好是以银行转账的形式~~然后你留好银行小票万一以后又变故这个就是你给他钱的证据!对你是很有力的证据~暂时想到这些希望能帮倒你~

+1 2014-11-06 举报
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吴苏斌 经纪人

我是来学习的

+1 2014-12-15 举报
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王劭 经纪人

烦烦烦方方法发反反复复反反复复反反复复

+1 2014-11-15 举报
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马俊 经纪人

可以到交易中心做公证

+1 2013-11-05 举报
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徐永盼 经纪人

他说等两年才可以过户的原因可能这个房子拆迁安置房或者是保障性住房，这种房子是有时间限制的，年限不满是不可以出售的，如果你非要买的话就让他带上资料（户口本，身份证，结婚证都是要夫妻双方的）夫妻双方都要到场，然后一起去公证处，做一个公证，因房子暂时不能过户，但是产权已经属于你，或者做一个委托，他写委托书，以后房子的产权和土地证等全权委托给你，有你来办理所有事宜，然后给钱时以银行转账的方式，让银行留下小票，以备日后变故，暂时想到这，希望能帮到你

+1 2013-03-28 举报
小乔一丨Lv 0

他说等两年才可以过户的原因可能这个房子拆迁安置房,或者保障性住房,那个有时间的规定,年限不满是不可以出售的~如果你非要买的话就让他带上资料(户口本,身份证,结婚证都是要夫妻双方的)夫妻双方都要到场,然后一起去公证处做一个公证,因房子暂时不能过户,但是产权已经属于你,或者做一个委托,他写委托书,以后房子的产权和土地证等全权委托给你,有你来办理所有事宜.然后你给他钱的时候最好是以银行转账的形式~~然后你留好银行小票万一以后又变故这个就是你给他钱的证据!对你是很有力的证据~暂时想到这些希望能帮倒你~

+11 2012-06-07 举报
wudezhen 丨Lv 0

是什么原因不能过户,是商品房还是小产权的房子

+1 2012-06-07 举报