租期未到房子却被卖,买房人可否强制要求租客搬离?-买房

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窗前望明月丨Lv 3

法律明确规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因为承租人与原房东签订的租赁合同是继续有效的，房屋所有权的转移并不影响该租赁合同的效力，承租人与新房东之间的权利义务关系并不会发生改变，需要注意的是承租方缴纳租金时不应当按照原租赁合同将租金交给原出租方，应当交给买受人。房东卖房子行为属于有权处分，对于新房东，原租赁合同仍然有效，应继续履行。如新房东（或老房东）提出要提前解除合同，须承担违约责任，返还预交的房租并赔偿装修费用等损失。同时，还可要求新房东继续履行合同。如你愿意提前搬离，房东承担违约责任或赔偿全部损失后，还应退还你多交的租金。

+184 2023-02-02 广东省举报