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  • 房产证与土地证是2个人的名字

    爸爸把房产赠予给了妈妈。房产证上是妈妈的名字。但是爸爸生病过世。遗书上写着。他的动产与不动产，还有爸爸应该所得房屋平方也已经赠予给了妈妈。以及房屋内的陈设全归妈妈所有。但是因为他们是房改房。并不是买卖房。土地证是单位的大产权。没有个人产权。所以当时无法修改土地证上的名字。那请问现在应该怎么办？现在爸爸过世了。要如何去修改土地证为妈妈的名字？爸爸的亲生子女有没有权利去分配，使用土地产权？对房产证有无影响？ 北京市

    土地证 房屋 房改房 卖房 举报

    提问者：dsaghgerh

    发布于2012-06-06 北京市

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大产权

共4个回答
  • 在线问 打电话
    黎超 经纪人
    没有土地证也可以交易,基于国家土地性质非常多且杂,各类土地花样百出,交易时交易的是房产而非地产,这个不影响的。但为了以后买卖双方无后顾之忧,建议办全两证,去当地的土地所办理土地证材料:1,原土地证 2,房产证 3,房改房发票(如果没有你要去当地房管局档案室查) 4,双方身份证或其他法定有效证件基本上就这么多材料就可以了,可能由于是房改房,土地性质归集体,这个可能得去单位具体了解欢迎继续交流,若能帮到您,望采纳
    +10 2014-11-20 举报
  • 在线问 打电话
    冯贵丰 经纪人
    有什么可以帮你
    +10 2014-06-14 举报
  • 三峡红叶红 丨Lv 0
    没有土地证也可以交易,基于国家土地性质非常多且杂,各类土地花样百出,交易时交易的是房产而非地产,这个不影响的。但为了以后买卖双方无后顾之忧,建议办全两证,去当地的土地所办理土地证材料:1,原土地证 2,房产证 3,房改房发票(如果没有你要去当地房管局档案室查) 4,双方身份证或其他法定有效证件基本上就这么多材料就可以了,可能由于是房改房,土地性质归集体,这个可能得去单位具体了解欢迎继续交流,若能帮到您,望采纳
    +11 2012-06-06 举报
  • 喜鱼乌咪 丨Lv 4
    最好去司法部门和公证部门去做下公证,做好财产分配的一切正当程序,应该没有什么大碍。毕竟,那是老人正当的合法化的遗嘱,也是具有法律效力的。
    +1 2012-06-06 举报
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