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  • 夫妻买入对方一半房产的操作

    老婆家婚前动拆迁分得三套房 其中一套房有老婆、丈人、老婆奶奶的名字 现奶奶过世 奶奶那份要分割给其他子女 我打算买入一半的房子 丈人去掉他的名字 最后只剩我和老婆的名字 是不是说若我以夫妻名义加上名字 虽不用花太多钱 但其实房产属婚前财产 并没有我的份 若我出一半的钱 且房产有我一半的份 是不是一定要走交易流程?还是有其他操作? 北京市

    房产 房子 三套房 拆迁 举报

    提问者:我不安你乱

    发布于2012-06-06 北京市

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共2个回答
  • 吴钧城 经纪人
    1、你这个问题很简单,只要你把概念搞明白了就很好理解了,首先房子现在的产权是你媳妇、丈人、老婆奶奶三人的,他们三人各占1/3,如果你现在要把他变更为你和你媳妇的共同财产,不考虑继承因素的话,那么你现在需要购买2/3的产权,将这个部分产权按照房子市价折现,支付给你老丈人1/3部分钱,支付给其他子女1/3部分钱,然后将房产进行产权变更,就是将房本的名字变更为你和你媳妇的名字,去掉老丈人和老奶奶的名字。2、你按照以上完成交易的话,如果你用于购买房子的这部分钱是你婚前的财产,那么这个房子的产权有2/3是你的,1/3是你老婆的,如果这部分钱是你们婚后的共同财产,那么这个房子的1/3的产权是你的,2/3的产权是你老婆的。不管怎么样,你现在需要出的钱是2/3产权的钱,不是一半的钱。3、至于交易流程,只要达成一致意见后,各方配合的把房本的名字变更了就行了,不需要什么特别的流程。(如果达不成协议,其他子女不会同意变更房本的名字)。
    +10 2014-09-22 举报
  • 酷酷之夏 丨Lv 4
    1、你这个问题很简单,只要你把概念搞明白了就很好理解了,首先房子现在的产权是你媳妇、丈人、老婆奶奶三人的,他们三人各占1/3,如果你现在要把他变更为你和你媳妇的共同财产,不考虑继承因素的话,那么你现在需要购买2/3的产权,将这个部分产权按照房子市价折现,支付给你老丈人1/3部分钱,支付给其他子女1/3部分钱,然后将房产进行产权变更,就是将房本的名字变更为你和你媳妇的名字,去掉老丈人和老奶奶的名字。2、你按照以上完成交易的话,如果你用于购买房子的这部分钱是你婚前的财产,那么这个房子的产权有2/3是你的,1/3是你老婆的,如果这部分钱是你们婚后的共同财产,那么这个房子的1/3的产权是你的,2/3的产权是你老婆的。不管怎么样,你现在需要出的钱是2/3产权的钱,不是一半的钱。3、至于交易流程,只要达成一致意见后,各方配合的把房本的名字变更了就行了,不需要什么特别的流程。(如果达不成协议,其他子女不会同意变更房本的名字)。
    +10 2012-06-06 举报
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