专家好，我想请问作为开发商，在与策划公司合作方面销售顾问和销售代理的利弊和取费行情是怎样的？-买房

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小小西北浪丨Lv 3

如果自己的团队还是一个缺乏实战的团队，那么选择代理风险小一点，那些顾问式更适合于已经成熟的开发商，有自己的销售队伍，只是在策划方面借助他人之力。北京目前由于代理行之间竞争激烈，开发商向代理行返佣比例一般是实际销售额的2-3%左右，个别优质的比较好卖的项目开发商只肯返佣1.5%

+1 2007-06-18 举报
巧笑倩兮儿丨Lv 3

我认为现在房地产市场没有什么一定之规，也没有必要按照行规办事，对于服务合同来说，只要花合理的钱，得到恰当的服务。如果贵公司的待开发项目比较多，且公司有能力进行一个销售团队的建设和管理，可以和广告策划公司签订全案策划合同，或者和销售代理公司签订销售顾问合同。目前的取费方式大概分为全费和月费，全费即属于包干的形式，月费是按照每月的工作给予固定的月费，费用不定，月费从3万-25万不等，个别大型知名广告公司还要销售提成。个人认为签订合同时，应注意在提交方案质量、广告公司项目组成员、每月必须完成提交方案的数量和解约条件上面注意

+1 2007-06-18 举报