找专业验房公司就好了

一、瓷砖1、看瓷砖铺的质量。拿个螺丝刀的把手,木质的,敲瓷砖面,瓷砖后面水泥是实心的和空心的,敲打出的声音是不一样的,瓷砖后面是空心的,打孔安装毛巾架就要用玻璃钻头打孔,不然瓷砖会裂。2、瓷砖缝隙是否均匀,勾缝是否均匀。二、墙面主要是看墙面是否有裂缝,很小的裂缝要仔细看才行,人一般水平视线的容易看到,上面要踩着凳子仔细看,有裂缝要及时修补,不然以后会更大。还有打磨时不均匀会有很多沙眼,也要填平三、木工活1、表面是否光滑、有无木刺2、油漆颜色是否均匀,有无色差、有无气泡。不行就返工,千万不能凑合。四、卧室门1、门框和墙的缝隙不能太大,后期要用瓷粉填平;2、门框用手晃一下,是否安装结实,有的门框一使劲就能掰下来。门框有无裂纹,工人裁的时候断了,肯定不会给你换新的,用颜色相同的胶水粘上了,不仔细看根本看不出来。3、门开关是否顺滑,刚装上一般关着门能防止下垂变形4、合页、五金的质量如何五、橱柜边角要磨圆、板材包边均匀、面板没有污点和色差就行六、木地板仔细检查每个接口处,缝隙大的那块,重新铺。地板是否平整,没有凸凹、变形

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1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 【提示】:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【提示】:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 【提示】:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。

一、瓷砖1、看瓷砖铺的质量。拿个螺丝刀的把手,木质的,敲瓷砖面,瓷砖后面水泥是实心的和空心的,敲打出的声音是不一样的,瓷砖后面是空心的,打孔安装毛巾架就要用玻璃钻头打孔,不然瓷砖会裂。2、瓷砖缝隙是否均匀,勾缝是否均匀。二、墙面主要是看墙面是否有裂缝,很小的裂缝要仔细看才行,人一般水平视线的容易看到,上面要踩着凳子仔细看,有裂缝要及时修补,不然以后会更大。还有打磨时不均匀会有很多沙眼,也要填平三、木工活1、表面是否光滑、有无木刺2、油漆颜色是否均匀,有无色差、有无气泡。不行就返工,千万不能凑合。四、卧室门1、门框和墙的缝隙不能太大,后期要用瓷粉填平;2、门框用手晃一下,是否安装结实,有的门框一使劲就能掰下来。门框有无裂纹,工人裁的时候断了,肯定不会给你换新的,用颜色相同的胶水粘上了,不仔细看根本看不出来。3、门开关是否顺滑,刚装上一般关着门能防止下垂变形4、合页、五金的质量如何五、橱柜边角要磨圆、板材包边均匀、面板没有污点和色差就行六、木地板仔细检查每个接口处,缝隙大的那块,重新铺。地板是否平整,没有凸凹、变形

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