我09年办的首套房贷利率七折优惠,现在银行加了几次息后我的房贷是不是为最新基准利率的基础上仍打七折?-买房

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aegean_qq 丨Lv 3

先交定金''房屋过户后交齐全款

+10 2014-07-24 举报
hebejuju 丨Lv 0

是的,贷款期内七折是不变的。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。公积金贷款也是一样的。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

+11 2013-08-26 举报