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宏明锦苑经经济适用房怎么购买
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经济适用房
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提问者:ddk123456789
发布于2013-08-26 北京市
共4个回答
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唐娟
置业顾问
要装修可以来我们苏州红黄蓝装饰,搜房监督企业
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德佑华华
丨Lv 4
您好,您贷款没还清的话是不能抵押贷款的。
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田红伟
经纪人
你把电脑带到防疫站给医生去打一针就行了,以后每年打一针就能彻底防止病毒入侵了。
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亲爱早安
丨Lv 0
购买风险较大~能不买最好还是不买~ 集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度,实行政府、单位、个人三方面的共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应税费等方面给予部分减免。按照现在相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。 如果职工是全额集资,拥有房产100%的产权,在取得产权证后,可以自由上市交易,产权过户后,买方拥有相应产权。因此在购买时要注意,需要先取得房产证才能上市交易。房子还没有拿到产权证时的转让,这时的买卖实际上是一种名额或者资格的转让,虽然这种名额转让的情况很普遍,但根据相关的法律和政策,这实际上是和法律相悖的,也是和单位筹建集资房的本意相悖的。 单位集资房拥有100%的产权后,二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。
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