我贷款买的房,房贷还没有还清的情况下可以,对房子进行买卖吗?-买房

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ask7490539886 丨Lv 0

1、拿买家首付款还清贷款那假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷,那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷,先办贷款结清证明,然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续,然后再进行下一步的买卖交易。2、卖家自己凑钱还清贷款那假如我们名下有房或者车等其他财产,用这些抵押物向银行申请抵押贷款,来还清贷款,也是非常简便的方式。3、找中介或者金融机构解押,成功过户后收到房款再还上在目前有一些正规的担保公司涉及不动产解抵押方面的工作,卖方可以经由正规中介推荐,选择担保公司帮助自己“解抵押”,待收到房款后再还款给担保公司,完成“解抵押”流程。

+1 2023-01-12 举报
余启全丨Lv 3

根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。但是要让银行同意,要提供新的担保。否则不能买卖。唯一的办法就是先把银行尾款先还清,把房产证赎出来后方可进行过户交易,或让买方先付钱,等你还清贷款解除抵押后办手续。

+1 2023-01-11 举报