请问各位刚买的小产权房有房产证,该如何过户?-买房

共3个回答

ask728260155 丨Lv 1

小产权房是指建在农村集体土地上的房屋,不支付土地出让金的费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的,而是由乡镇政府或者乡政府颁发的。“小产权房”不是一个法律概念,而是一种社会实践中人们形成的习惯用语。国家在这类房屋中没有土地使用证和预售许可证。合同不会在土地和房屋管理局备案。所谓的产权证书不是有效的有效产权证书。小产权房的出现与城市房价飙升密不可分。它已成为社会的热点。关注并于2007年开始,当时房价快速上涨。根据国家的有关要求,“小产权房”可能无法颁发证书,也不受法律保护。

+1 2023-01-13 举报
惜樱如梦小筑丨Lv 3

所谓的小产权和乡镇产权只是当地政府用宅基地建造的房屋。他们没有不动产,不受国家法律保护,没有所有权,转让,处置,收益等权利,也无法办理房屋产权转让。。最重要的是,即使它是一个完全自住的房子,没有房地产许可证,也意味着购买者不是合法所有者,不能用法律作为武器来保护自己的权益。

+1 2023-01-12 举报
ask5341061625 丨Lv 1

首先,“小产权房”是非法的,不能上市交易,也不受法律保护。其次,村民购买了“小产权房”,可以到乡政府申请更名。

+1 2023-01-11 举报