(一)签收房文件前先验房(二)确认开发商是否达到交房条件(三)检验面积是否存在“缩水”(五)检验精装房装修是否符合约定(六)查验开发商是否擅自更改了规划(七)公共配套是否达到约定标准

1.确认收房流程:开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程。2.领取收房验房表:业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件,以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。3.综合验收:业主对新房做综合性地验收,是下面会提及的验房环节。4.问题解决方案:业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。5.验收完付款:开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6.业主领取钥匙:业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。7.与物业公司的物业关系:与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8.办理产权证有关的事项:若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。9.业主签署《入住交接单》。

、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主对新房做综合验收,即*重要的验房环节。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。3、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。4、办理产权证有关的事项。