2018最新房屋贷款流程详解 个人房产抵押贷款的流程包括贷款申请、准备材料、房产评估、报批贷款、合同公证、抵押登记、开户放款等几个环节。 1、贷款申请 借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提出贷款用途,金额及年限时间。 2、准备贷款材料 (1). 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。 (2). 个人收入证明,借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等。 (3). 贷款用途证明或声明。 (4). 抵押房产权属证明,若是抵押房产已办理了土地使用权证,则土地的使用权证应同时提供。 (5). 银行要求提供的其他文件或资料。 3、看房评估 由银行委托相关机构对抵押房价值进行评估。 4、报批贷款 将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5、借款合同公证 借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 7、开户、放款 借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 看到这是不是觉得办理房屋抵押贷款的步骤很繁琐,麻烦就对了!去银行办理房产抵押贷款没有一两个月,是搞不定的。如果您着急下款的话不妨考虑下小额贷款软件,下款快,手续简单。