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ask4281901732 丨Lv 2
房屋租赁纠纷中常见的纠纷 1.产权式商铺开发商未尽审慎义务,应承担补充责任 产权式商铺开发商对商铺统一经营管理公司未尽审慎选择和管理义务,导致业主损失的,开发商应承担补充责任。 2.产权式商铺返还问题,应服从大多数业主整体意志 虚拟产权式商铺租赁期满,产权人行使所有权应受限于大多数业主整体意志,产权人主张单独返还的,不予支持。 3.不具有独立性的商业配套用房,不得单独诉请腾退 需与其他房屋共同发挥使用功能、不具备独立使用条件的商业配套用房,业主单独请求腾退房屋的,应不予支持。 4. 出租划拨土地上房屋,未办审批,不影响合同效力 未办审批登记备案手续而将划拨土地上房屋出租,不违反效力性强制性规定,不能作为房屋租赁合同生效的条件。 -
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