新房交房一般是毛坯交付,所以在验房的时候你还得要提高警惕1、看房屋的上下排水效果是否完好,可以打开水龙头看看水流是否通畅、流水速度是否正常。2、注意层高,一般层高是3米。在签订购房合同的时候,上面会注明层高,看是否符合购房合同上面的要求。3、检查墙面①检查墙面是否平整,是否存在开裂和渗水现象。②检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发 出的声音不实,很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改,小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。③检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的 耐水腻子合格。4、检查地面①检查地面是否平整。②检查是否有裂缝和起沙:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆的比例或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问 题。5、检查渗水漏水①在卫生间地面上放水,然后约好楼下的业主在24小时后查看卫生间的天花板,并检查自己家的天花板是否有渗水。 ②把家里的水龙头关掉,过一段时间后,再打开水表,看清楚水表数字有无变化,以检测水管是否漏水。 ③另外,看 各个角落有无存在漏水的情况。比如窗台、阳台、靠外墙的墙面、厨房,每一处都要仔细查看,有疑问的地方拍照留存 ,并记入验房单。

在收房时间上开发商集中交房一般都有好几天的时间,没必要赶在前两天去收房,可以安排好时间在后几天再去。这是因为:1)现场人多进度慢,耽误时间。2)现场装修公司太多,不堪其扰。3)房子没腿不会跑,不用着急。