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共3个回答
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ask5340280185 丨Lv 0
1.首先想出售房屋的话,最好先找相关的估价公司进行一个比较精准的估价,这样也不会把房价订的忽高忽低,而影响自己的利益。2.找个比较正规的中介公司然后签订相关的合同,合同可以咨询相关人员看一下是否合规,合同签订时要注意一下,不懂的提前咨询一下。合同的细则也要看看清楚。如果是申请贷款的,还要确认一下贷款是否可以正常发放。3.还要了解对方买房人的具体情况,争取有个比较全面的了解,这样更能保障房子更好的交易。中介买卖二手房的合同都有一定的格式,也就是合同范文,会把双方应尽的责任写好,但是违约责任需要买卖双方自己协商。因此,提前约定好违约责任很重要,另外,别忘了中介的违约责任也要提前做好规划。4.还有一点值得注意的就是卖房时一定要到最后再向中介付中介费,因为预防你先付钱之后,中介对你置之不理,这样会很麻烦的话。 -
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ask926847586 丨Lv 1
卖房过程中其实最担心的就是房子卖便宜了和被骗,所以对于卖房的来说注意事项也就是定价和钱合同的时候。估价时要注意:建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道了解市场 走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留 有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格,之后可以通过了解市场的反映情况随时做 调价准备。签协议时要注意,各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时 一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中,很多中介往往以 方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。 -
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ask3221552949 丨Lv 2
中山二手房卖房流程如下:1、房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同,然后到国土局查档,交付定金。当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后,应同时到国土局查档,这样可以防止与购房者 以及中介交易过程中的风险。房产交易过程中,如果出现不实行为,很有可能出现交易纠纷。所以, 查 档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部份额 ,三是确认是否在银行抵押。2、过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)。3、领取新证(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)。4、银行放款给卖方。5、水电,煤气,物业管理,有线电视,宽带,电话等的过户。 -
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