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  • 中山二套房认定标准是怎么规定的

    在外地有房,如果再在中山贷款买房可以吗?算二套吗 北京市

    二套房 购房 贷款 举报

    提问者：ask1117141078

    发布于2023-01-10 北京市

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二套房 购房 贷款

共6个回答
  • ask5299932282 丨Lv 1
    二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。
    +1 2023-01-15 举报
  • ask8401930231 丨Lv 0
    个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
    +1 2023-01-14 举报
  • ask191785210 丨Lv 2
    并不是异地购房都算二套房。只是新政策规定,异地购房如果没有在购房地缴税满一年的证明是无法贷款的,只能全额付款。同样,您在购房地能够出具缴税一年的证明,并且是首次购房的话,同样是按照首套房政策进行贷款的。
    +1 2023-01-13 举报
  • ask4603913026 丨Lv 0
    你之前贷过款,银行肯定能查到,所以你的首付应该是6成,公积金是可以用的,只要你之前的贷款还清后就能用了
    +1 2023-01-12 举报
  • ask2255465366 丨Lv 1
    把名下的房子买了之后就不会算第二套了
    +1 2023-01-11 举报
  • ask4179754865 丨Lv 2
    一手房有贷款记录买房再买房算二套,首付6成。不过要在银行查询你的征信记录,看是否有贷款过。才能判定是否是一套还是二套。
    +1 2023-01-10 举报
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