在珠海买新房好还是二手房,要看你自己的需求。一般二手房附近基础设施完善,学校多,价格比同地段新房便宜。新房的话,一般环境较好,电梯房居多。哪个增值更快,这个不好说,要看周边发展和政策,这个是不能确定的。粤港澳大湾区规划下来,个人觉得离港澳近的地方应该增值比较快。炒房的话,以后可能会收房产税,建议三思而后行!

二手房大多都在靠近市区的地方,比较方便快捷,然而现在新房开楼盘是不可能在市区内开一个比较大的楼盘,也不会有多大的地方,市区新房而且价格也是相当高,城市中心没有地方只能是越盖越远。买到偏远地儿新房买的就是发展,你凭着试一试的态度买一个发展。

新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。2、交通:二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分上下。3、外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。4、价格:仅仅就价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。5、物业管理:二手房显然不太具有优势,年代较早,设施都不是很完善,物业相对较差,而新房在各方面都相对较为完善,有一套成熟的物业服务。6、升值空间:二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大,但是购买时价格比较高。7、交易模式:大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂,大部分是因为中介,以及交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了,开发商一手办理。

其实最主要还是看你自己看重什么,如果看重小区环境和楼房的外观,那就选择西区的新小区,如果看重生活便利那就要选择市区了,毕竟目前的很多配套还是以市区为主。还有就是看你目前的需求,比如近期会有生孩子的打算的话还要考虑学区及小孩上学接送是否方便等问题。另外我个人觉得居住地方不宜离上班地方太远,毕竟人生有几十年都是在上班,每天都要跑那么远路程上班是很辛苦的一件事情,如果碰上风雨天气,那就很悲催了~

01购买风险第一,房屋交易经手的人或者程序越简单,办事效率也就越快,中间经过的风险,需要准备的防范措施也就越少。从这方面看,二手房交易的劣势渐显。第二,新房大多为期房,期房存在的问题在于,先付首付款,再还贷款,然后等到交房的时候才能知道房子到底怎样,可能会面临维权,烂尾等风险。二手房在房屋问题上的优势优于新房,因为购房者可以明确看到房屋的问题,有很大的挑选空间,购房的盲目性降低。03生活成本新房大多位于周边区域,因为新房周边大多开发缓慢,配套不完善,交通便捷度也欠缺,无形中会增加生活的难度。对于二手房来说,多年的发展,让房源周边的生活区已经形成,生活氛围基本完善,生活成本也就回归正常。同时,因为二手房购买的较早,所处的地段位置与如今的新房相比,也要优越许多。04贷款成本新房,只要银行流水、收入、征信等没有太大的问题,基本可以贷款20年或者更长。二手房如果房龄太长,银行会考虑到房屋的风险问题,不发放贷款或者是少放贷款。05税费成本新房的主要税费就是契税了二手房除了契税还会有增值税、个税等大额税费