广州买二手房要注意什么细节不被坑?-买房

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ask8248798327 丨Lv 2

您好,房屋产权是否清晰、房屋的手续是否齐全,还需要注意的一点是很多二手房在买卖的过程当中仍然处于在租的状态,要避免以上这些事情发生问题,而导致过户的时候出现困难。对于许多购房者来说,要先查明房产证是否属于房主一人所有,而且房产证不能存在有抵押或者是转卖的情况,此外如果还有多个共有人,比如有家庭共有或者是夫妻共有的情况,需要所有的共有人签订房屋买卖合同。有一些特别需要注意的事项再针对于二手房过户的过程当中,还要注意土地的使用性质,如果是划拨土地,一般属于无偿使用,在日后政府可能会无偿收回,对于已经要卖出的房主,如果已经缴纳过土地出让金,买的过程才可以享受比较完整的权利。另买卖合同的时候,对于房屋的交付时间以及产权的办理时间需要达成一致,并且在合同当中标明。希望能帮到您。

+1 2023-01-08 举报