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你好,交易前要注意的问题(也是步骤三要注意的):1、看二手房的物管费用是否拖欠: 有些房主在卖房子时,有些费用长期拖欠,甚至已经欠下数目不小的费用。你如果不知情就买了,那你就等着全部承担这些费用吧。新房一般就没这些问题,哪些费用要注意????慢慢来:(1)水费。 要问卖家是否已付清水费,可以向他要交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。(2)电费。 不像水费那么简单。除了向他要交房日上个月份已缴纳的电费账单收据,你最好亲自查一下电表有否移动、改装、走表是否正常等(有听中介的人说过,原房主改装过电表,新房主被罚款的故事),不过不是专业人士不是很容易看的懂,怎么办?带个看的懂的哥们一起看房。(3)煤气费。 同上,这些都要办好过户。北方好像还有暖气费,我们没有,就写一起了。(4)电话、宽带、有线电视等。 一般让原房主迁走,把自己原来的号码迁来。(5)物业相关费用。 去物业公司问,有没欠啥钱,还有过户什么的。2、注意迁移户口问题。 有时候我们这买二手房,就是为了孩子就近读书问题,给孩子上户口很重要。如果卖家的户口没有及时迁出,我们的户口也迁不进来,就会发生纠纷。目的没达到,那房子都等于白买(这种事,真还听过不少)。 因此,买房前可到相关部门(街道、居委会、派出所之类)查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才能迁,就一定要与卖家就此问题在合同里讲清楚。希望对你有用!