贷款买房首付交完也过了户银行放款要等一段时间，合同定过户后十日内交房现房主拒不交房已超过约定时间咋办-买房

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贷款买房首付交完也过了户银行放款要等一段时间，合同定过户后十日内交房现房主拒不交房已超过约定时间咋办

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购房贷款现房首付

提问者：renying134
发布于2012-06-02

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购房贷款现房首付过户交房

共12个回答

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万阳 经纪人

你这情况应该是房主还没有收到尾款，所以不愿意交房，毕竟房主也担心收不到钱，还是三方坐下来谈谈，实在不行就再签个协议，协议写明等到房主收到尾款后一天再搬，不建议你直接轰房主，那样会使矛盾激化，并且以后的物业交接什么的还要房主配合。如果物业费取暖费他几年没交的话，你轰走了，到时你只能自掏腰包了~！

+13 2012-06-03
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胡明明 经纪人

不论业主收没收到尾款都应该按合同规定交房。

+11 2012-06-03
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陈岩 经纪人

如果房东没有收到银行放的款房东当然不敢把房子交给你。这是居间方协议没有做好。那也要了解一下房东的想法。

+11 2012-06-02
xiaoqianghey 丨Lv 4

这情况应该是房主还没有收到尾款，所以不愿意交房，毕竟房主也担心收不到钱，还是三方坐下来谈谈，实在不行就再签个协议，协议写明等到房主收到尾款后一天再搬，不建议你直接轰房主，那样会使矛盾激化，并且以后的物业交接什么的还要房主配合。如果物业费取暖费他几年没交的话，

+1 2014-08-10
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黄华娣 经纪人

你这情况应该是房主还没有收到尾款，所以不愿意交房，毕竟房主也担心收不到钱，还是三方坐下来谈谈，实在不行就再签个协议，协议写明等到房主收到尾款后一天再搬，不建议你直接轰房主，那样会使矛盾激化，并且以后的物业交接什么的还要房主配合。如果物业费取暖费他几年没交的话，你轰走了，到时你只能自掏腰包了~！

+1 2014-04-23
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李理 置业顾问

主策略 1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或做出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2、向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后，建议业主采取法律手段。 3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

+1 2014-04-22
lj18201072955 丨Lv 1

可以和房主协商一下，如果房主还是拒绝交房的话反正已经过户了可以实施一下房主用的那招不给脸来洪他走！

+1 2012-06-03
zhangqingyue123 丨Lv 1

按合同规定是原房主违约了如果你是通过中介买的房找中介公司帮你协调一下看是什么情况导致他不按合同时间交房

+1 2012-06-03
gedangtou 丨Lv 1

协商呗！他肯定还有别的地的房子！好好说！应该没问题

+1 2012-06-03
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卢红军 经纪人

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+1 2012-06-03