商品房贷款房产证什么时候可以拿到?-买房

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ask7710167413 丨Lv 2

1、还清贷款方可拿到房产证(因为你的房产证是贷款的抵押物),2、一般情况下,首付完了,资料齐全立即可以办理按揭业务(银行审批完毕约需15~30天)。

+1 2023-01-06 举报
ask3967144989 丨Lv 2

购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。

+1 2023-01-05 举报
ask5856055652 丨Lv 1

商品房贷款房产证拿到手需要两个月的时间,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏此房已设抵押的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个贷款结清证明,银行把还给你,你拿着贷款结清证明和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。

+1 2023-01-04 举报