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为什么开发商的房子会有两个建筑面积的说法（来自天津润泽园小区）
2005年底我在天津大港区润泽园买了恒久的一套住房，买时是现房，开发商拿出有关部门的对房屋建筑面积的测量结果标明是172.66平米，但过了两个月，开发商又通知我说房本上的建筑面积多了0.73平米，让我补交房款。当时房本还没有下来，我没有交钱。今年年初房管局通知我可以取房本了，当房本打出来后是172.66平米，但还有一张复印的纸，上面的面积比172.66平米多出了0.73。这样我们没有拿到房本。问开发商，开发商说要与天津有关部门交涉此事。请问这种情况合理吗？为什么会出现这样的情况？提问者：追風小妖
发布于2007-06-18
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共4个回答
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糖_急不得 丨Lv 4
我是房地产公司的，遇到过很多这样的事情。我觉得“跟屁虫”同学的回答是完全正确的。可以按照这样的方式来操作。 -
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豆沙包开门 丨Lv 3
如果确实原来是少算了,就合理.但是你有权问问房管局,差值是怎么产生的.把问题弄清楚再交钱.要是确实是该多处0.73平方米,那就交钱吧,反正没有多少.估计出现这种情况有两个可能:一是原来按图纸计算有误,二是实测比按图计算方法多了.这两种情况都是合理的,交钱并不怨. -
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horse_house 丨Lv 4
当然合理了，差值只要在2%以内就算是合理的~~超出这个范围，业主有权不收房！ -
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油条和豆浆 丨Lv 3
一般期房的面积都会有三个，分别是设计院设计面积（无权威性，仅供参考）、预测面积（一般就是合同面积）、实测面积（即初始登记面积，以后发房产证的依据）但你现在买的是现房很可能是买的时候房产证还未办妥，即还未办理实测面积，故你的购房面积为合同约定面积即房管局出具的预测面积，这个面积是有效的，也是最后办理房产证时面积误差多退少补的依据，但最后房产证面积是以实测面积为准，你可以要求开发商出示房屋的实测面积函，或者最简单的看出初始登记证上的面积即可。只要是3%误差内都应该多退少补的。 -
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