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  • 没有房产证的房子能不能买?心急求解

    我想买一套房子,但是没有房产证,除此一些证件都很全,我亲戚(房主)说前几年楼盖好办房产证时开发商跑了,现在在牢里,这事我都知道,现在我很犹豫该不该买这房,我这亲戚不会骗我(很有钱,所以低价卖我)我主要担心拆迁时得不到补偿,还有我买房后能把房产证办下来吗?朋友说这是烂尾楼,我现在很纠结,我该怎么办大家帮帮忙好吧?谢谢各位 北京市

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    提问者：huyingchong

    发布于2012-06-01 北京市

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共5个回答
  • soufun-l1222368 丨Lv 7
    最好还是不要买，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是绝对不能买，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很便宜，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了，如果明知道没有房产证，以后也不可能有房产证，那就是你的过错了。
    +145 2016-01-27 举报
  • 洛克登入 丨Lv 4
    当然不行了,拆迁是要看房产证的。没有房产证以后多麻烦呀。还是谨慎考虑吧!
    +13 2012-06-01 举报
  • 老卒B站 丨Lv 1
    这房子就只是没有房产证吗?同一栋楼都没有房产证吗?如果你买了之后拆迁的话 你需要让你亲戚出面的 不然更种证件上全是你亲戚的名字、建议 此房买是可以买 但是有风险 不知道你是哪的人 你先去公证处问下 能做公证吗? 你亲戚如果有购房合同应该可以做个公证 然后就好弄了
    +11 2012-06-01 举报
  • 我爱刷牙0730 丨Lv 3
    房产证就像人的身份证一样的重要,建议慎重考虑!可以到相关的单位咨询,要说明情况!
    +11 2012-06-01 举报
  • 青墨一痕 丨Lv 0
    没有产权证就不受法律的保护,建议你不要买。
    +10 2012-06-01 举报
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