我有一处房屋,土地证是我的名字,房产证还没办,如果出售的话要不要过户?-买房

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goilly 丨Lv 4

只有土地证,买卖不了,必须要办理房产证,两证齐全,才可以买卖过户。

+1 2013-08-26 举报
蓝箭维修丨Lv 4

出售的前提肯定是需要过户的给买你房子的人·所以你要办理好房产证才能过户给下一个买家。你办理房产证不需要什么费用,只需一个工本费80块钱。各个地方不一样·有可能你们城市或许好要低些。过户到下一个买家的费用就比较高了·第一房子产权没满5年,二·140㎡以上的房子是全额征收费用的。如果你出售价为100万,那么你房子的各个税收加起来10万左右。税收比较高的,你可以衡量一下出售的价格·可以卖个净价·税收下一个买家出。

+1 2013-08-26 举报
bluetone1 丨Lv 0

要先把房产证办好才可以过户。过户要交地税和契税。

+1 2013-08-26 举报