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您好,很高兴为您解答腰岗东路散盘小区相关问题。腰岗东路散盘的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与腰岗东路散盘项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当腰岗东路散盘建筑物层高超过8米,在计算容积率时该腰岗东路散盘建筑面积加倍计算。判断腰岗东路散盘开发商的实力,1要了解腰岗东路散盘开发商和项目土地情况;2、要看腰岗东路散盘开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看腰岗东路散盘开发商以往的业绩;4、腰岗东路散盘开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看腰岗东路散盘开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看腰岗东路散盘开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!