您好,很高兴为您解答科新路散盘小区相关问题。购买科新路散盘的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买科新路散盘的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购科新路散盘房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与科新路散盘卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明科新路散盘房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。科新路散盘房屋维修基金主要有两种算法;1、按照科新路散盘购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照科新路散盘建筑面积来算的。科新路散盘商品住房在销售时,购房者与科新路散盘售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按科新路散盘购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

这个肯定是有风险的,最好去银行问清