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1952年市批的地契还具有法律效应吗???高分100
我家有1952年北京市市长签署的买地地契,批文上有市长彭真和两位副市长的签字(章).并有市政府的章!提问者：feixiand
发布于2007-06-18
共30个回答
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我是小达 丨Lv 4
当然有效,官就欺负我们不知道法 -
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房教授 丨Lv 4
地契是新的土地管理法出台前的，所以地契本身已经没有的法律效力，并且土地是国家的，您只能依据地契申请土地使用权。既然您有98年的土地使用证，政府征地应该给您一定的拆迁补偿，前提是您要有房产证。所谓补偿也是针对房产的及地面以上其他财产的，对地皮政府是无需补偿的。 -
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知书 丨Lv 3
按照现行的土地管理法规定，你的地契应该早就过期了，政府要收回是合情合理的，但是政府会给你一定的补偿。 -
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风儿往南吹 丨Lv 3
当然可以，如果它强制，那有如下建议：1、在此交涉。2、通知媒体。3、行政诉讼。 -
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蚊子男 丨Lv 3
居住用地使用权年限规定，居住用地70年年限，你家的地契是1952年的，到2022年才过期。但是如果国家征用你的土地用于公共事业等项目的，将可以征收，却不是无偿的征收,。按照《土地管理法》有相应的规定，应该由建筑单位而不是国家给你相应的补偿安置费包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、新菜地开发建设基金、土地复垦费或耕地开垦费。基于你家庭的具体情况，我觉得你还是去找律师吧 -
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年方四十 丨Lv 3
有效的。当年没有使用期限，是永久性的。绿化腾退，应该另批住宅地基和依法给予补偿。 -
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dragonzhaozhao 丨Lv 3
居住用地使用权年限规定，居住用地70年年限，你家的地契是1952年的，到2022年才过期。 但是如果国家征用你的土地用于公共事业等项目的，将可以征收，却不是无偿的征收,。按照《土地管理法》有相应的规定，应该由建筑单位而不是国家给你相应的补偿安置费包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、新菜地开发建设基金、土地复垦费或耕地开垦费。 基于你家庭的基本情况确定是否可以获得全部或者部分补偿。 -
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blueidea82 丨Lv 4
我认为有效。因为现在是法制社会，任何人、任何机构、任何组织都不能凌驾于法律之上，既然有北京市市长签署的买地地契,批文上有市长彭真和两位副市长的签字(章).并有市政府的章!就应该说明其真实有效性，不能说改就改的，即使要改，也要给个说法，也一定要合乎情理，更要合法！至于收藏价值，那是另外的事情了。 -
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乐乐瞳瞳 丨Lv 3
肯定有效，请多学习掌握我国法律及关于地契、土地使用证等文件或条款。只要你的证据确凿、各种手续齐全，一定能赢得主动权，用法律来捍卫自己的权利。 -
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小乱姐姐 丨Lv 3
这件事情时代久远，牵涉到政治、政策问题，不能说绝对有效或者是无效。法律在这方面没有明确的规定，但是政府应该会有相关政策出台的，你可以去查查政府文件，看看过渡时期的文件是如何规定的。 比如，台湾人当初在大陆买的房子，经过没收，后来又按有关政策退还，这些都不是按现行法律来处理的，而是把它当作历史遗留问题，按政府相关文件处理的。 从保护私人财产角度出发，你所谓的地契应该不是无条件失去效力的。 -
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