请大家帮帮我办理房产证-买房

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请大家帮帮我办理房产证

昨天接到售楼部的电话说我们可以办房产证了，问清了才知道是怎么回事：我们房子是公积金贷款，现在办理房产是公积金与售楼部之间的事，售楼部出示我们的资料，说我们还得交一笔钱，才能办理房产证，因为我们的钱没还完，所以必须把房产证抵押在公积金那里，我昨天去问的时候售楼部那边说的好像很冠冕堂皇似的，说我们要快点办，怕他们以后走了，我们找不到他们，还说为奖励在多少时间之前办完，他们以之奖励免两年物业费，我觉得没有好处他们不会给我们免所谓的物业费，我有点担心，请相关专业人士给我一些独到见解的意见和见解，本人不甚感激，他们为什么这么急，我该不该办呢？北京市

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提问者：赚到你偷笑
发布于2013-08-26 北京市

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共3个回答

月童天剑丨Lv 2

那要看是交的什么钱,是税费肯定是没问题,如果是其他的那你就要问清楚了别上当

+1 2013-08-26 举报
文昌娱乐城丨Lv 0

售楼部急着办的原因是:你的房子买的时候,是期房,凭购房合同在银行抵押办理了公积金贷款,因为公积金中心不允许期房抵押,所以开发商缴纳了部分保证金才使你和其他人顺利办理了公积金贷款。现在你的房子可以办理房产证了,因为贷款没有还完,需要把房产证办出来后再进行抵押,俗称期转现。期转现之后,开发商缴纳的保证金就可以退出来了,所以他们当然很急着给你们办理房产证,好把自己的钱退出来了。不过对于你来说,没有什么利害关系和损害,反而能免物业费,何乐而不为呢?不过期房转为现房抵押后,房产证会交到你手里,抵押权证会保存在银行。银行一般不保存房产证的,不过,看银行的规定了,也有的银行会把房产证和抵押权证都保存在自己手里。你可以去自己贷款的银行咨询一下银行的政策,做到心中有数就可以了。希望可以帮到你

+1 2013-08-26 举报
王之歌K 丨Lv 4

你们的房产证不是自己去办理的? 你根本就不知道你们是公积金贷款? 如果公积金贷款已经下来了,并且已经在开始还款了,就不存在什么公积金和售楼处的什么事情,最好的,还是自己去办理房产证吧,自己的房子为什么不自己去做呢?

+1 2013-08-26 举报