您好,很高兴为您解答华家池小区相关问题。华家池的位置在(江干)华家池路,出门坐车还是很方便的,不算偏僻。加上在这个片区,华家池是少有的新项目,想要在附近买房的,不急的话,还是可以观望一下,如果是刚需那就趁早下手吧。华家池的房价是40611元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且华家池地处(江干)华家池路,这里的区位优势也是比较明显,华家池日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,很高兴为您解答新岭花园三期小区相关问题。新岭花园三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新岭花园三期房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新岭花园三期房地产权证,新岭花园三期买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,新岭花园三期房子还是不属于买房者所有。新岭花园三期的房子出租需要注意:第一,对新岭花园三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租新岭花园三期房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,新岭花园三期租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付新岭花园三期房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

现在已经是营业税5改2了,只要房屋满2年,又是唯一住房,就可以免除营业税。不过其他税费没有变化,具体如下:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%,面积在144平方米以上的需要缴纳4%)2、营业税:税率5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)——此处暂仍为5年,此次调整未涉及到个人所得税。