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购房流程和注意事项,贷款买房的具体流程 ①看房前准备 ②实地看房 ③排号、挑选房源 ④认购、交定金 ⑤网签、签合同、付首付 ⑥贷款 ⑦收房验房 ⑧交税 ⑨办理房本

购房流程和注意事项 买房流程及所需注意事项一:买房流程 买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告,报纸广告,网络广告,朋友介绍等。但是买房需要做哪些准备工作,该怎么做,应该注意哪些事项呢? 买房流程及注意事项二:挑选房源,检验质量 房源质量的好坏程度决定了一个后生活的生活质量和水平,不仅如此,一套房子往往要花费一个家庭很大一部分的财力去承担,所以,挑选房源和检验质量成了不可缺少的环节。 买房流程及注意事项三:贷款 绝大多数人买房子都是要贷款的,能全款买房的实在是不多啊。再说了,咱老百姓能有个正当理由从银行贷款的机会还真不多,所以即便是能全款买房的人蛮多也会选择贷款。贷款该怎么贷,需要哪些程序和资料,这些都是问题。 买房流程及注意事项四:验收房屋 房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。

首先要看的是三书《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,一证《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表《建筑竣工验收备案表》。 其次我们就要看建筑主体的质量、面积。要详细检查房屋质量,包括阳台、雨罩的外饰面有没有开裂现象。如: 1、墙体是否有问题 2、水电是否有问题 3、门窗是否有问题 4、贷款行要求的其他文件。