您好,很高兴为您解答威尼斯水城第十三街区小区相关问题。判断威尼斯水城第十三街区开发商的实力,1要了解威尼斯水城第十三街区开发商和项目土地情况;2、要看威尼斯水城第十三街区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看威尼斯水城第十三街区开发商以往的业绩;4、威尼斯水城第十三街区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看威尼斯水城第十三街区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看威尼斯水城第十三街区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。威尼斯水城第十三街区的房子出租需要注意:第一,对威尼斯水城第十三街区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租威尼斯水城第十三街区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,威尼斯水城第十三街区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付威尼斯水城第十三街区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!

您好,乡村的房屋都建立在宅基地上,只有土地使用证无房屋证,而宅基地是不能向外村村民转让的,因此该买下合同若依据法律来看是无效合同,但实物中此类合同十分普遍,诉讼时法院直接认定无效也会影响大多数人的利益,因此法院大多数都不受理,直接不对此类纷争作出权属认定,所以风险还是很大的,因为一旦出现纷争法院这边很难裁决,也就得不到司法保护。

您好!非本村村民购买农村房屋合同一般无效,建议慎行。

公租房租金的标准:1)人均保障建筑面积标准为:15平方米;2)家庭人口计算标准为:1人户按1.5人计算,2人及以上按实际人数计算(超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的除外);3)补贴标准为:每平方米20元;4)收入补贴系数为:(一)经民政部门认定的低保、低收入家庭以及经市总工会认定的特困职工家庭,补贴系数为1.3;(二)家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的,不含上述第(一)点家庭,补贴系数为0.9;(三)家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的,补贴系数为0.7;(四)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的,补贴系数为0.5;(五)家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的,补贴系数为0.3。

租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。