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共3个回答
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ask4688326393 丨Lv 2
1、首套房和二套房首付比例的区别如果是首套房,商业贷款首付比例是30%,二套房商业贷款首付款比例为60%。2、首套房和二套房贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。二套房一般比首套房利率上浮10% -
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ask1332106473 丨Lv 1
小产权房是不能进行贷款的,疑问房屋抵押贷款对房屋的要求就是要有房产证和土地使用证。而小产权房只有土地使用证而没有房产证的。 -
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ask2813445360 丨Lv 2
一般来说,小产权房是不能贷款的。因为它没有国家颁发的房产证,而且它的购房合同国家是不会给予备案。小产权房一般是在农村集体土地上建设的房屋,它是为缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,这种房子是没有土地使用证和预售许可证的。而房屋贷款首先的条件就是需要用房产证作为抵押,银行才给予贷款的。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 -
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