1.全款买房全款买房可以避免银行贷款利息这一项开支。如果选择使用贷款买房的话,产生的贷款利息就会很高。举个例子,房款总共100万,商贷60万,贷款时间30年,利率5.88%,采用等额本息还款的方式,利息总合为67.84万。全款买房的购房流程相比贷款买房也比较简单,省去和银行走流程签合同等过程,省时方便。全款买房后如果想要转手出售的话,也不会受到银行的约束,一旦遇到房价上涨或者急需现金,就可以迅速转手出售。而且全款买房之后,每个月也不会有还房贷的压力,不用背债度日,心理上轻松很多。凡事有利必有弊,买房也不例外,全款买房也有一部分弊端。全款买房的资金所需比较多,如果不是资金特别充裕,稍有不慎,就会造成自身的资金无法周转,从而影响生活水平。如今的新房房产多为期房,期房的不确定因素较多,比如房产周围设施能否落实,房产的“五证”是否齐全,更严重一点,房产会不会出现烂尾的情况。全款购房的同时就得做投资风险的准备。2.贷款买房贷款买房主要给“刚需消费群体”提供便利,向银行借钱,只需要投入部分资金,就可以拥有自己的房子。贷款买房时,银行也会出于风险考虑,会筛选去一部分资质不良的开发商,这样买房的保险性就高了很多。有人曾说过“钱只会越来越不值钱”,所以选择贷款买房,就等于是把未来的钱挪用到现在来买房子,由于钱在逐渐贬值,所以贷款买房也就成了一部分人的第一选择。贷款买房也有一部分弊端。贷款买房后,如果想要转手出售,由于贷款还没有还完,房子还处于抵押状态,会比较麻烦。贷款买房的压力会比较大,有人说过贷款买房就等于是给银行在打工,贷款买房需要给银行支付一定的利息,其中,住房公积金贷款的利息要比商业贷款的利息少很多。