0$房天下问答|借名买的经济适用房该归谁?产权归属怎么判定?$https://m.fang.com/ask/ask_50214833.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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借名买的经济适用房该归谁?产权归属怎么判定?
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产权
经济适用房
提问者:楼市逗逗
发布于2022-11-22 北京市
共2个回答
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秦丹
置业顾问
借名买经济适用房产权归名义产权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人,出资人仅具有债权效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。借名买经济适用房产权归名义产权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人,出资人仅具有债权效力。
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万勇
经纪人
正常来讲经济适用房本身就是政府的一种福利 不允许借名 情况发生了 具体要看你们当初的约定
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